שאלה לגבי תיקון ליקוי בדירה מושכרת - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • יונתן

    נשלח ע"ייונתן 12:40, 23 בינואר 2014

    אני ואישתי שוכרים דירה בת"א. כחודש לאחר כניסתנו ניסתמו השירותים. בעל הבית שלח אינסטלטור לתקן זאת. מאז ובמשך שנה כל חוש וחצי נסתמים השירותים. בעל הבית אינו מוכן לתקן זאת וטוען שאנחנו סותמים אותם. יש לנו התכתבויות סמס בו בעל הדירה מודה שיש בעיה אך במשך שנה הוא אינו מתקן את הליקוי. עקב כך בחרנו להפר חוזה ולצאת מהדירה. במידה וניגש לתביעות קטנות, האם הצדק יעמוד לצידנו? כיצד עלינו לפעול?

    השב
  • 12:04, 29 בינואר 2014

    יונתן שלום,
    הפרת חוזה בגין הפרה יסודית.
    עפ"י המקובל, על בעל הבית לדאוג לתיקון בעיות אינסטלציה בנכס המושכר, אם נושא זה נכתב בחוזה וכן אם ישנה הערכה של אינסטלטור התולה את הבעיה בצנרת, ולא בכם.
    אם אכן כך הם פני הדברים, ואתם מגובים באסמכתאות, חוזה שכירות והתראות מצדכם בטרם הפרת החוזה,
    ייתכן וביהמ"ש לתביעות קטנות ימצא אתכם זכאים ואם כן, אולי יש מקום לבקש פיצוי כספי בגין הפרת חוזה שכירות שנגרם ע"י השוכר.
    בברכה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.