• טל

    נשלח ע"יטל 10:58, 1 בפברואר 2014

    מכרתי בית וכעת הקונה מבקש שאחתום על התחייבות לרישום משכנתא לא מוגבלת בסכום ועל הוראות בלתי חוזרות שלו המופנות אליי כי אחזיר לבנק את כל הכספים שקיבלתי מהקונה במצב של ביטול ההסכם. מה הם הדגשים שלי לתיקון ההתחייבות?

    השב
  • 20:36, 6 בפברואר 2014

    טל שלום,
    עפ"י הנתונים בשאלה, אין מידע מלא.
    המקובל הוא, שההתחייבות תהא על עורך דין לזמן מוגבל, לטובת רישום משכנתא על שמם של המוכרים בטאבו, במנהל מקרקעי ישראל, אצל חברה משכנת או במנהל האזרחי איו"ש. התחייבות לרישום משכנתא נעשית כאשר אין רישום מוסדר בטאבו של הנכס ויש לרשום את הנכס בטאבו רק לאחר ביצוע פרצלציה.
    יש להתייעץ עם עו"ד בתחום.
    התשובה אינה מיועדת בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו.
    בברכה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.