שיפוץ אמבטיה במהלך חוזה שכירות (כשהדייר עזב את הדירה) - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • דינה

    נשלח ע"ידינה 08:45, 3 בפברואר 2014

    בוקר טוב, אני משכירה דירה לשוכרים שמחוייבים בחוזה עד 1.3. הם החליטו על דעתם (בהודעה מראש) לצאת ב 5.2 ועושים הובלה של כל תכולת הבית כלומר הדירה תעמוד ריקה עד 1.3 אבל הם עדיין ישלמו לי שכירות על החודש הזה אלא אם אמצא שוכר שמוכן להכנס לפני כמובן ואז נתקזז. אני מעוניינת לשפץ את האמבטיה עקב רטיבות (בימים אלה אנו מראים את הדירה להרבה שוכרים פוטנציאלים). הדייר מבקש: או שלא אעשה שיפוץ עד 1.3 או שאקזז לו את ימיי השיפוץ מהתשלום החודשי האחרון שלו. האם בקשתו לגיטימית או שאין לה בסיס ומאחר ועזב את הדירה עם כל חפציו אני רשאית לעשות בה את השיפוץ למרות שזה "לא מוצא חן בעיניו"? תודה מראש על תשובתכם, דינה

    השב
  • 20:27, 6 בפברואר 2014

    דינה שלום,
    לפי מה שמתואר, בקשתו של הדייר לגיטימית.
    לזכותו עומד מועד סיום חוזה השכירות, כל עוד הוא משלם את דמי השכירות, והדירה "שייכת" לו.
    במידה והשיפוץ יאלץ להתקיים תוך כדי השכירות, אף אם הדייר לא גר בפועל בדירה, ניתן לקזז את הימים של השיפוץ.
    התשובה אינה מיועדת בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו.
    בברכה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.