קבלן השלד לא שילם לספקים שלו - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • רינה

    נשלח ע"ירינה 15:53, 31 במרץ 2014

    שלום עו"ד מלניק, אנו זוג בתחילת דרכנו, לפני מס' חודשים התחלנו לבנות את ביתנו בצפון. חתמנו על הסכם עם קבלן השלד שהסכום הכולל יהיה הן על העבודה והן על החומרים. העבודה התבצעה כראוי ולפני כחודש הסתיימה בניית השלד. עפ"י ההסכם שלנו עם הקבלן, הסכומים ישולמו בצ'ק, בסיום כל שלב ושלב. ואכן בסיום כל שלב, הקבלן ביקש שנרשום צ'ק אחד על שמו (שכר עבודתו ושכר הפועלים שהביא עמו), ובסכום שנותר נרשום צ'קים, על שמות הספקים (עבור החומרים). הסכמנו לזה כי לא ראינו בזה בעיה. מכיוון שאיננו יודעים את כמות החומרים שהוזמנו או את סכומם ובדיוק עפ"י ההסכם, בסיום כל שלב הוא העביר אלינו את הסכומים המדויקים שיש לשלם לכל ספק (בטון / ברזל / הובלות וכו') וכל שעלינו היה לעשות הוא לרשום צ'ק על שמם. עפ"י ההסכם בתום בניית השלד שולמה היתרה האחרונה, וגם כאן בדיוק כמו בפעמים הקודמות נרשמו הצ'קים (למוטב בלבד) עבור הספקים הרלוונטים בדיוק עפ"י הסכומים שאותם מסר לנו הקבלן. לפני כשבוע התקשרו אליי מחברת הבטון, בשאלה: "מה קורה עם התשלום בסך 23,450 ₪ עבור הספקת הבטון?" הסברתי להם שבניית השלד הסתיימה לפני כחודש וכבר שילמנו לקבלן את מלוא הסכום שהתחייבנו על פי ההסכם ושיפנו אליו. הם אמרו שהוא מתחמק ומכיוון שהכרטסת רשומה על שמנו אנחנו מחויבים לשלם. פניתי לקבלן, הוא מצידו טען שהוא הסדיר איתם את התשלום, ושאין ביננו לבין ספק הבטון כל קשר מכיוון שעפ"י ההסכם ביננו הוא הזמין את החומרים והוא זה שצריך לשלם עליהם, ושאני לא אענה להם. ספק הבטון לא מרפה, ומכיוון שהקבלן מתחמק מהם הם מתכוונים לתבוע אותנו, ובמילים שלהם: "נכון שמוחמד היה זה שהזמין את הבטון, ונכון שבפעמים הקודמות הוא הביא את הצ'קים שלכם, ולנו אף פעם לא היה קשר איתכם, אבל אותנו לא מעניין מי עשה את ההזמנה, אנחנו סיפקנו לכם את הסחורה, ובפעמים הקודמות שילמתם בצ'ק שלכם, אותנו לא מעניין ששילמתם למוחמד, הוא פתח כרטסת על שמכם ואתם צריכים לשלם". העניין הזה מאוד מטריד אותנו, אני לא יודעת למי הקבלן חייב עוד כספים, ויש לי תחושה שאין לו כסף לשלם להם. מה אעשה אם מחר יגיעו הפועלים ויאמרו שהקבלן לא שילם להם את שכר עבודתם (למרות ששילמנו לו) ויום אחר כך יגיעו הספקים הנוספים ויגידו שאנחנו חייבים להם כסף על הזמנת ברזל / עץ / בלוקים וכו' כיוון שהוא פתח כרטסת על שמנו (למרות ששילמנו לו)? מה עושים? בתודה מראש, רינה

    השב
  • 11:20, 3 באפריל 2014

    סוג הבעיות שאת מפרטת לא מאפשר מתן תשובה בפורום. הדבר מחייב בירור פרטני. יצוין כי אפשר וחששך יתברר כחשש נקודתי רק ביחס לבטון. לכאורה אתם לא הא הזמנתם ישירות מחברת הבטון ואבל קבלן השלד ביצע הזמנה על שמכם ואף העביר תשלומים שלכם לחברת הבטון. לא ברור האם הוא פשוט לא העביר תשלומים שאתם העברתם או שזקף את התשלום לעבודות אחרות. כך או כך נדרש בירור פרטני.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.