דמי וועד בבית בבנין משותף - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • סיגלית

    נשלח ע"יסיגלית 22:13, 10 באפריל 2014

    שלום וברכה. אני דיירת בבניין חדש בין 2 שנים משותף ל10 דיירים, 4 מתוכם גרים בדירות גן עם כניסות נפרדות, ואני ביניהם. הוחלט על ידי רב הדיירים כי 6 המשפחות שמשתמשות בשירותי המדרגות/ מעלית ישלמו עלות של 150 ש״ח ואילו משפחות הגן ישלמו 125 ש״ח. במשך השנה האחרונה הועלו מלא רעיונות של שדרוג הלובי בצמחיה ומראות, ובשימוש עלויות נוספות לסכומים שנקבעו, ההחלטה לא הגיעה להסכמה ואילו עתה דיירת גינת גן אחת טוענת שיש לה בעיה עם יונים ומבקשת שכל דירות הבניין ישתתפו בעלויות של הסמת דוקרנים נגד יונים, כל משפ שילמה בנוסף לדמי הוועד עוד600 ש״ח הדבר לא נפתר, עתה מבקשת הדיירת הזו שוב השתתפות של 1200 לכל משפחה להגברת הטיפול בכדי שבגינתה לא יהיו יונים. השאלה שלי היא האם אני דיירת כניסתה לדירה לא עוברת דרך הלובי אשתתף בנוסף לדמי הוועד החודשיים בעלויות נוספות של יונים בדירת גן אחרת?? אודה על תשובתך המהירה

    השב
  • 09:21, 11 באפריל 2014

    דמי ועד הבית נקבעים כיחס שטח הדירה לסה"כ שטח הדירות ברכוש המשותף אלא אם הוחלט אחרת בתקנון ו/או התקבלה החלטה של כל בעלי הדירות. חובת נשיאת בהוצאות המעלית הנה על כלל בעלי הדירות לרבות אלו שבקומת הקרקע אלא אם נקבע אחרת בתקנון. הוצאות שנכללות הינן הוצאות הדרושות להחזקה התקינה של הרכוש המשותף. לא ברור לי מה הקשר של בעיית היונים לרכוש המשותף ומדעו על כלל בעלי הדירות לשאת בהוצאות הקשורות בבעיות היונים של דירת הגן. נראה לכאורהכי מדוברבהוצאה שחלה על דירת הגן אלא אם ישנן עובדות שלא צוינו בשאלתך. דוד מלניק,עו"ד your pesonal lawyer. www.melnik.org.il

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.