• אסתר

    נשלח ע"יאסתר 23:10, 10 במאי 2014

    שלום רב, רכשנו דירה ראשונה מקבלן בפברואר 2012. הדירה נמסרה לנו לפני כ-3 חודשים וכמובן שהיא עדיין לא רשומה על שמינו. כיום אנו שוקלים למכור את הדירה מסיבות כאלה ואחרות ולרכוש דירה אחרת. רצינו לדעת האם עלינו לשלם מס שבח,מס רכישה או כל מס אחר במכירת הדירה הזו ? איזה מיסים בדיוק עלינו לשלם במכירת הדירה הנוכחית ובאיזה גובה ? איזה מיסים יהיה עלינו לשלם ברכישת הדירה הבאה ? האם עדיף לנו להמתין זמן מה לפני מכירת הדירה כדי להמנע מתשלום מס כלשהו ? אם כן, כמה זמן ? תודה אסתר וירון

    השב
  • 23:41, 10 במאי 2014

    לפי נתוני השאלה לכאורה אין חיוב במס שבח. ניתן למכור דירה יחידה בפטור ממס שבח וככל שמחיר הדירה אינו עולה על 4.5 מליון ש"ח. באשר לרכישה תחויבו במס רכישה לפי דירה ראשונה.
    דוד מלניק,עו"ד www.melnik.org.il

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.