הערת אזהרה - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • א

    נשלח ע"יא 07:15, 16 ביולי 2014

    שלום רב, אחי נכה נפשית , אין לו אפוטרופוס. והוריי קנו לו דירה על שמו לפני 20 שנה עם הערת אזהרה לטובת אמי (126 מניעת עסקה) כדי ששרלטנים לא ינצלו את מצבו . אחי לא מוכן להוסיף אותי בהערת אזהרה. מה קורה להערת אזהרה במקרה ואם חס וחלילה אמי תלך לעולמה? בכוונת של אמי לערוך צוואה ולרשום שהיא מעבירה את הערת אזהרה לי (האם זה אפשרי?)

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    10:38, 20 ביולי 2014

    הערה לפי סעיף 126 היא בגין 'התחייבות לביצוע עסקה' או בגין 'התחיבות להימנע מבצוע עסקה'.
    לא ברור לי מה המקרה כאן.

    אני ממליץ - לפני כל פעולה - לקבל העתק של שטר הערת האזהרה שנרשם.
    התשובה לשאלה (בגין מה נרשמה הערת האזהרה) היא בסיס למענה לשאלותייך האחרות.

    מי שיכול להזמין את תיק ההערה היא אימך.

    בהצלחה

    תגובה
  • 20:55, 21 ביולי 2014

    תודה על התשובה.
    אמי ביקשה לרשום הערת אזהרה בגין מצבו הנפשי של אחי כדי ששרלטנים לא השתלטו על דירתו.

    השאלה שלי היא מכיוון שאמי מעל גיל 80 מה קורה במקרה של חו"ח מות אמי, האם הערת האזהרה נמחקת אוטומטית?

    היכן לפנות כדי שאמי תקבל העתק של השטר? אפשרי באינטרנט?

    תודה תודה

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    09:39, 22 ביולי 2014

    הפניה היא ללשכת רישום המקרקעין (טאבו) הרלוונטית. ממלאים טופס ומשלמים אגרה. המסמכים מגיעים תוך ימים ויש לאסוף אותם שם.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.