ממד לא תקין - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • גיא

    נשלח ע"יגיא 06:44, 29 באוגוסט 2014

    שלום רכשתי בית פרטי יד שניה אך לא גרו בו הממ"ד בשטח קטן מהתקן 7.5 מ"ר הבניה הסתימה לפני 6 שנים אני רוצה לתבוע את הקבלן למרות שלא רכשתי ישירות ממנו מה ירידת הערך לדבר כזה והאם אני יכול או שווה לי להכנס לזה ? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    07:35, 31 באוגוסט 2014

    לא הבנתי מה עילת התביעה? האם אתה מבקש להפיל על הקבלן את העובדה שלא בדקת את הנכס כראוי לפני רכישה?ירידת ערך היא עניין שמאי ואולם קשה יהיה לטעון שהנכס שווה פחות ממה ששילמת הרי אתה רכשת אותו במחיר שרכשת כשגודל הממ'ד נתון. כיצד ניתן טופס אכלוס (טופס 4) למבנה?

    תגובה
  • 05:06, 1 בספטמבר 2014

    שלום
    תודה על התגובה
    כיצד ניתן טופס 4 למבנה אין לי מושג
    היו עוד הרבה דברים לא תקנים כמו שקעי חשמל בתוך קיר האמבטיה ועוד ועוד
    שרכשתי את הדירה ידעתי שהמוכר עשה בדיקה ומצאו את בכשל הזה כמו עוד הרבה כשלים
    השאלה במידה וידעתי מזה זה מבטל את אחריות הקבלן מהכשל (במידה והמוכר כבר לא תבע אותו על קח )

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    11:37, 1 בספטמבר 2014

    מי שרכש מהקבלן היה בעל עילה כנגד הקבלן ובעל זכות תביעה. אם במסגרת החוזה שבינכם (המוכר ואתה) הומחו לך גם זכויות המוכר לתבוע את הקבלן, אזי אתה נכנס בנעליו ויכול לתבוע. אם ההסכם שותק הוא יתפרש כאילו במחיר הדירה ניתן ביטוי לפגמים שנפלו בה. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.