עמלת תיווך מדירה חדשה - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • דניאל

    נשלח ע"ידניאל 18:22, 25 באוקטובר 2014

    שלום רב, אני מתווך ומכרתי דירה חדשה מקבלן ללקוח. הוא חתום על טופס עמלת תיווך שחתום: "2% מהסכום הכולל של העסקה ובתוספת מע"מ כחוק". אי לכך, האם לא מגיע לי 2% ממחיר הקניה המלא של הדירה החדשה אותה שילם הלקוח לקבלן (המחיר כולל המע"מ) + מע"מ? שכן אחרת, המחיר ישקף מחיר מכירת דירת יד שניה במחיר נמוך בכ-20% ממחירה של זו החדשה. כמו גם שהקונה חתום על "הסכום הכולל של העסקה"...... בתודה ובכבוד, דניאל

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עוה"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    06:53, 27 באוקטובר 2014

    שתי הפרשנויות לגיטימיות ואולם הקונסטרוקציה שלך היא הבעייתית יותרהואיל ובה ישנו תשלום מע"מ על מע"מ . יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
  • 20:41, 2 בנובמבר 2014

    האם לא בכל מחיר של כל דירה גלום חלק המע"מ?
    ומכיוון שכך, למה על דירה יד שניה אין הפחתה של המע"מ?
    דוגמא: עמלת מכירה על דירה חדשה ב- 1,000,000 ש"ח שווה לעמלת מכירה של דירה יד שניה ב- 850,000 שח?

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עוה"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    06:59, 3 בנובמבר 2014

    כמובן שלא. לא כל מוכר מחוייב בגביית מע"מ מהקונה. קבלן - מחוייבץ אדם פרטי - לא.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.