שאלה בקשר לגג משותף - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • נוגה

    נשלח ע"ינוגה 08:46, 24 בנובמבר 2014

    שלום רב, אנו מתגוררים בבית קרקע בעל קיר משותף עם בית שכן. הבית השכן נקנה לאחרונה ועבר שיפוץ. במהלך השיפוץ החליטו השכנים להפריד את הגג המשותף לנו ולהם. הקבלן שלהם הפסיק את עבודתו באמצע והשאיר את הפתח בגג שלנו (ושלהם) פתוח. השכנים נמצאים בהליכים משפטיים נגד הקבלן ובינתיים לא דואגים לסגור את הפתח בגג שדרכו נכנסים מי הגשמים. המצב התחיל במרץ/אפריל 2014. אז היו מספר גשמים שגרמו לרטיבות בתקרה שלנו. תיקנו בעצמנו וביקשנו מהשכנים שידאגו לתקן את הפתח בגג בהקדם האפשרי. במהלך הקיץ, כאשר לא היה חשש לגשמים, הנושא היה פחות דחוף לנו, אך כבר באוגוסט התחלנו לפנות אליהם שוב ולבקש שיזדרזו לפני שיתחילו שוב גשמים. הם הביעו נכונות לתקן והבטיחו שהנושא יסודר במהרה אך בינתיים לא נעשה כלום וכבר עברו שלושה חודשים. ברצוני לדעת מה עלינו לעשות מבחינה משפטית כדי שבמידה ואכן יהיו נזקי גשמים גם הפעם, נוכל לתבוע את תיקונם מהשכנים. תודה רבה מראש, נוגה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    10:59, 24 בנובמבר 2014

    עליכם לתעד את המצב הקיים ועליכם לפנות (בכתב ובאופן שניתן למעקב וישמש ראיה) אל בעלי הדירה שליד. עליכם לפרוש את תמונת המצב ולדרוש טיפול מיידי בכל מה שדורש תיקון. עליכם לציין שאם לא יטופל אתם תהיו רשאים לטפל בעצמכם בבעיות והכל על חשבון השכנים. עליכם להתריע מפני התוצאות של מחדל של השכנים. כל זאת על קצה המזלג . רצוי להסתייע בעו"ד. בהצלחה. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.