הסכמת דיירים בבית משותף להרחבת 2 דירות בבניין - פורום מקרקעין

  • ליאורה נשלח ע"יליאורה 21:52, 6 בדצמבר 2014

    שלום רב, בבניין שלנו בית משותף,5 דירות. דירה אחת הרחיבה ובנתה ממד. דירה שנייה- בנתה דק שהמפקחת קבעה שהוא הרחבת דירה, בכל המטרים המותרים ואף יותר.דירה שלישית במתה גשר ענק עם תמיכה בחצר הבית המשמש כניסה נפרדת.עתה מבקשים2 בעלי הדירות שלא עשו שום שינוי והרחבה עד היום, להרחיב דירותיהם.הם מבקשים לבנות 2 ממדים, 3 מרפסות קנזוליות, והרחבה של חדר נוסף, הכל עפ"י אחוזי הבנייה לכל אחת מהדירות. שלושת בעלי הדירות שבצעו כאמור הרחבות ושינויים מתנגדים ומרימים קשיים. אגב השינויים שביצעו 2 הדיירים קבלו היתרי בנייה כחוק. שאלתי האם אינם מחוייבים עפ"י סעיף 71ב (ג), להסכים לתוכניות שלנו, באם הרחבה דומה, ובפסקי דין שקראתח, נבדקת העובדה באם מבקשי הבנייה אינם נוטלי שטח גדוללו הם זכאים, והאם ההרחבה שלהם לא תפגע באפשרויות הבנייה של שלושת השכנים. אודה ואשמח לקבל תשובה ממצה. תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    09:07, 8 בדצמבר 2014

    מומלץ לפנות ליעוץ אישי פרטני בעניין בו ייבחנו גם מסמכי רישום הבית המשותף ובפרט התקנון המוסכם. כללית; היתרי הבניה ניתנים ללא דיון בטענות קנייניות. יש שהיתר בניה שניתן, מצמצם בפועל את יכולתו של בעל דירה אחר לנצל את זכויות הבניה שלו. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.