שינויים בדירה חדשה מקבלן - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אלי

    נשלח ע"יאלי 13:46, 3 בינואר 2015

    שלום, לפני כשנה רכשתי דירה חדשה. במסגרת ההתקשרות מול הקבלן המבצע חתמתי על מסמך "שינויי דיירים" יחד עם נציגת שינויי דיירים בחבר.ה במסגרת המסמך ביקשתי לשנות מספר דברים בין היתר: גובה מפסקים, שינוי מיקום נקודות חשמל וכו' כמו כן העברתי שרטוט של מבנה המטבח (אשר נרכש דרך חברה חיצונית אשר אינה קשורה לקבלן) הכולל מיקום של נקודות חשמל ומים. אני חושש כי השינויים שביקשתי ליישם במסגרת "שינויי דיירים" לא יושמו בפועל – בגלל התנהלות החברה בנושאים אחרים (ריצוף שגוי שהגיע לאתר). בטופס רשומה הערה כדלקמן: ידוע לנו כי החברה אינה מחייבת לבצע כל שינוי, ותוגש לנו הצעת מחיר רק לשינויים שניתן לבצע. בהתכתבות מול נציגת החברה נאמר לי כי כלל השינויים יבוצעו בהתאם לטופס עד למסירת הדירה. האם החברה מחויבת לבצע את השינויים הללו? מה קורה באם אני מקבל הדירה במועד המסירה והשינויים לא יושמו כנדרש? האם הנ"ל עילה לתביעה ואם כן, מול החברה היזמית או הקבלן המבצע? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    09:23, 4 בינואר 2015

    סוגיה מצויינת. אם הוסכם על השינויים ולא ניתנו סייגים או התנגדויות מצד החברה, הרי היא מחוייבת לבצע. חששך אינו משרת מטרה. פעל. פנה לחברה הזכר את עניינך ואת השינויים עליהם הוסכם. דרוש התייחסות לשאלה אם בוצעו או לא בוצעו. הדגש את חובת החברה למסור את הדירה עם השינויים. בהצלחה. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.