שאלה על שכירות - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אנונימית

    נשלח ע"יאנונימית 23:18, 23 בפברואר 2015

    שלום לעו"ד מירון הנכבד, ראיתי באינטרנט דירה להשכרה שמצאה חן בעיניי, הגעתי לראות אותה והגעתי עם בעל הבית להסכמות בעניין השכירות. הוצאתי מהאינטרנט חוזה שכירות והבאתי לבעל הדירה כדי שנחתום. בעל הדירה אמר שגיסתו עורכת דין והוא רוצה שהיא תייצג אותו ושנעשה אצלה חוזה (כשהיא מייצגת רק אותו)-הסכמתי ונפגשנו אצלה והיא הכינה חוזה שונה בתכלית מהחוזה שהבאתי. נתתי לידיד שלי שהוא מתמחה במשפטים לעבור על החוזה והוא דיבר עם עורכת הדין של בעל הדירה והם ישבו יחד חצי שעה ותיקנו את החוזה. לאחר כל התיקונים ראיתי שאין בחוזה כמה דברים שחשובים לי כמו אופציה, התחיבות של בעל הדירה לתקן תקלות מבלאי וכו'-דיברתי עם עורכת הדין שלו והיא אמרה שהיא לא משנה יותר כלום וכבר סוכם הכל וזהו-אך בנתיים כלל לא חתמתי על החוזה. שאלתי היא האם אני יכולה להגיד לה שהעסקה לא נראת לי ואני לא רוצה לשכור את הדירה? אני פשוט חוששת שעורכת הדין ובעל הדירה הולכים לטמון לי מלכודת עם חוזה מסובך והתנהגות כזו. ידוע לי שבמקרקעין עד שלא חותמים כלום לא תופס אבל אני חוששת שעורכת הדין (שהתנהגותה מאוד אלימה ולא נעימה) לא תגיד שאני חייבת לחתום או לשלם לה על החוזה שהכינה (למרות שלא ייצגה אותי וזה כתוב במפורש שהיא מייצגת רק אותו). אשמח לשמוע על האפשרויות שלי שלא להתעסק עם האנשים הללו. תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    08:22, 24 בפברואר 2015

    כל עוד ההסכם לא נחתם - הוא אינו מחייב. זכותך לא לקבל את הנוסח המוצע. אינך חייבת לעוה"ד של המשכיר דבר. המלצתי: להיות ברורה ולהחליט מהר לכאן או לכאן. אם החלטת שלא לשכור את הדירה, הודיעי על כך באופן לקוני. את לא חייבת לאף אחד הסבר בעניין. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
  • 09:44, 24 בפברואר 2015

    תודה רבה על תגובתך.
    האם למרות שרשמתי תיקונים בחוזה וכביכול הסכמתי לשינוים (אך לא חתמתי!!) איני מחויבת בדבר?

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    16:21, 24 בפברואר 2015

    אכן

    תגובה
  • 08:35, 25 בפברואר 2015

    תודה רבה לך!!! סייעת לי מאוד.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.