רכישת דירה ראשונה - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • יוסי

    נשלח ע"ייוסי 11:01, 18 במרץ 2015

    לפורום שלום חתמתי על חוזה רכישת דירה יד שנייה לאחר חתימת החוזה והתשלום למתווך הלכתי לבנק לקבל משכנתא על סכום 550000שח וההון העצמי שלי 450000שח מחיר הדירה מיליון שקלים. לאחר שבאתי לקבל משכנתא מיספר בנקים סירבו לתת לי משכנתא הלכתי לעורך דין ואמרתי לו שיש לי בעייה לקבל משכנתא. העורך דין אמר לי שאני מיסתקן בהפרת חוזה ואני עלול לשלם למוכר 10 אחוז ממחיר העסקה כי הבעייה בקבלת משכנתא קשורה אילי ולא למוכרים. מה עליי לעשות העורך דין ידע ליפני חתימת החוזה שאין לי אישור עקרוני למשכנתא ושמעולם לא הלכתי לבנק לבקש משכנתא העורך דין אמר לי לאחר חתימת החוזה לריכישת דירה שאני צריך ללכת לבנק ולבקש משכנתא . אנא עיזרו לי האים זה לא רשלנות של העורך דין כי לי לא היה מושג במשכנתא אודה לתשובה מהירה בתודה מראש יסי

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    18:53, 18 במרץ 2015

    בדרך כלל רשום בהסכם שקושי לקבל מימון בנקאי אינו עילה לביטול החוזה. אני מציע לדבר ישירות עם המוכר ולהסביר את הבעיה. למרות שכתוב בחוזה שהוא זכאי לפיצוי מוסכם, מותר לו להסכים לוותר לך. בשולי הדברים; ייתכן ויש דכאן גם רשלנות של עוה"ד אם הוא לא התייחס ליכולת המימון. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.