העברת זכות חוזית במקרקעין ללא תמורה - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אלדד

    נשלח ע"יאלדד 15:39, 11 באפריל 2015

    שלום, ביתי רכשה דירה מזוג שקנו אותה מקבלן. אין עדיין רישום בית משותף והדבר נמצא בהליך משפטי. כיום ביתי רוצה לתת לי את דירתה ללא תמורה אך למעשה חוקית מדובר בזכות חוזית לדירה בגלל שאין עוד בית משותף ואין רישום בטאבו. לי יש דירה ולכן הבנתי שגם בהעברה ללא תמורה אני אשלם שליש ממס הרכישה וביתי לא תשלם מס שבח או משהו דומה. שאלתי היא האם החוק תקף גם לגבי זכות חוזית במקרקעין? ואם כן כיצד נקבע שווי הדירה(או לפי החוק-הזכויות?) ביתי קנתה את הדירה לפני שנתיים במיליון ש״ח-האם אוכל לטעון כי זהו שווי הדירה? אודה לכל מידע

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עוה"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    09:00, 12 באפריל 2015

    זכות חוזית בדירה יכולה להיות מועברת במתנה בדיוק כמו זכות קניינית בדירה. שווי הדירה הוא שווי השוק שלה ולרשויות המס יש זכות להתערב בעניין ולקבוע שווי אחר ממה שעליו מצהירים הצדדים. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.