רישום בטאבו - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • נעמי

    נשלח ע"ינעמי 14:43, 24 באפריל 2015

    שלום אנו עומדים בפני רכישת בית דו משפחתי שהליך הרישום בטאבו על המוכרים שלנו לא הסתיים. הם החלו בתהליך אך זה יקח זמן. כיום הבית רשום על שם חברה קבלנית והמוכרים שלנו והשכנה רשומים בהערת אזהרה (כמו כן גם בנק לאומי למשכנתאות רשום מאחר והם קבלו משכנתא).הבית הוא בית דו עם הסכם שיתוף. הבנק לא אישר משכנתא על הבית במצב הנוכחי. העו"ד שלנו אומר שלא ניתן לחתום על חוזה, מאחר והבנק לא אישר את המשכנתא (הוא צודק אין לנו את כל הכסף) וצריך לחכות שהליך הרישום הסתיים. מאחר ולוח הזמנים מאוד צפוף, אנו עלולים להפסיד את העסקה. האם יש לך רעיון כיצד ניתן לחתום על חוזה למרות המצב? כמו כן, מדוע המוכרים שלנו קבלו משכנתא והם כתובים בהערת אזהרה והבנק לא מאשר משכנתא? אשמח לדעת אם יש לך עצה מול. תודה נעמי

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עוה"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    20:59, 26 באפריל 2015

    ישנם פתרונות מסוגים שונים ואולם בהיעדר נתונים על סוג המכשול, מועד המסירה המתוכנן, גמישות המוכרים ביחס לכספי התמורה וכדומה, קשה לתת תשובה מועילה. פנו לעו"ד שמבין בענייני הרישום עם מירב הנתונים שבידיכם. מצבם של המוכרים שונה הואיל ובעת שהם קנו/בנו הבנק היה בעמדת נחיתות. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.