הגשת תביעה נגד חבר וועד בית אצל המפקחת - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • רמי

    נשלח ע"ירמי 11:36, 3 במאי 2015

    שלום רב, הוגש נגדי כתב תביעה אצל המפקחת על המקרקעין ע"י שכן', מתוקף היותי חבר וועד בית. יצויין שמדובר על תלונות בדבר תיפקוד הוועד כולו ושחברי הוועד האחרים לא נתבעו אלא רק אני כתביעה אישית. אין לי ספק שמדובר בנקמנות אישית. שאלותי : 1. האם לחבר וועד בית חסינות כל שהיא מפני תביעות מסוג זה, או טענת הגנה שהתלונות צריכות להיות כלפי כל הוועד ולא אישית כלפי אחד החברים? 2.האם אני יכול לדרוש מדיירי הבניין מימון הוצאות המשפט מכוח היותי חבר וועד והתביעה שהוגשה הינה בגין תייפקודי שם בעוד היא מתייחסת בפועל לכול חברי הוועד ?. 3. האם ע"פ סידרי הדין הנהוגים אצל המפקחת, עלי לצרף לכתב ההגנה את כל המסמכים הרלוונטים התומכים בהגנה, או שמספיק ואפשרי שאני רק אזכירם בכתב ההגנה ובעת הדיון אחשוף אותם ואגישם למפקחת וזאת על מנת להפתיע את התובע? אודה לתשובתך

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עוה"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    18:17, 4 במאי 2015

    לא פירטת את עילות התביעה. התביעה יכול שתהיה אישית. ניתן לדרוש השתתפות בהוצאות אך העניין כמובן קשור בתוצאת ההליך - אם מעלת באמון ו/או בתפקיד מדוע על הדיירים לשלם את המחיר? מאידך - אם התביעה נדחית - ראוי לחייב את התובע בהוצאות. ביחס לסדרי הדין - אלו משתנים מעט מלשכה ללשכה ורצוי לברר את הדרישה בלשכה בה מתנהל ההליך. שים לב לעקרון המשפטי שלא להפתיע את הצד השני בטענות חדשות. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
  • 19:03, 4 במאי 2015

    ראשית תודה לתשובתך.

    לגבי העילות : מדובר בתביעה מופרכת בה התובע טוען שכביכול ביצעתי דברים בניגוד להחלטות שנתקבלו בעוד כל הפרוטוקולים ושותפי לתפקיד מוכיחים ומעידים אחרת.

    אבהיר את שאלתי: האם כשאני מתאר בכתב ההגנה את המסכת העובדתית השונה ב- 180 מעלות מהנאמר בתביעה, אני צריך לצרף סימוכין כמו למשל פרוטוקולים כראיות לעובדות , או שבאפשרותי לא לצרף ולהציגם במהלך הדיון.

    אודה מאוד לתשובתך.

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    יגאל מירון, עו"ד,מנהל הפורום

    05:51, 5 במאי 2015

    מסמכים מהותיים ועקרוניים יש לצרף. מעבר לכך זה עניין של סוג התנהלות. אני בעד שקיפות (כלומר הצגה מראש של כל המסמכים). היא פועלת לטובתך בשלושה אופנים: ראשית - השופט (המפקח) יכול להתכונן טוב יותר, שנית - הוא יכול להתרשם ממך, שלישית - ההליכים יהיו קצרים יותר. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.