חומת הפרדה בחניה - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • ליאוניד שכטמן

    נשלח ע"יליאוניד שכטמן 07:47, 12 במאי 2015

    שלום רב, אני מתגורר בבית קרקע דו-משפחתי מזה כ 19 שנה. לבית הנ"ל חניה משותפת ללא הפרדה ברוחב 5.60 מטר . כמו כן , קיים קיר בטון המפריד בין המגרשים בגובה 60 ס"מ ומעליו גדר רשת בגובה כ 1.20 מטר. לאחרונה השכן מכר את הבית שלו . הבעלים החדש של הבית השכן הנ"ל בנה חומה המפרידה בין החניות ברוחב 15 ס"מ וגובה כרגע כ 1.5 מטר , ללא הסכמה ואף ללא התראה מוקדמת , יתרה מכך הוא אף לא דיבר עם מי ממשפחתי לפני הקמת החומה. החומה הנ"ל גרמה לכך שאני לא מסוגל לסגור את שער הכניסה לחניה שלי שכרגע במצב פתוח ואף פתיחת דלת מכונית מצומצמת מאוד ועלולים להיווצר פגיעות בדלת מהחומה . בנוסף , השכן החל לפרק את גהדר רשת ולהעמיד על קיר בטון בין המגרשים חומה , גם בניה זאת ללא תיאום וללא התראה. שאלות: 1. האם פעילות הבניה הנ"ל חוקית? 2. האם ניתן לדרוש מהשכן לפרק את החומה שהוא מקים , במיוחד בשטח המניה? תודה, בכבוד רב שכטמן ליאוניד

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    יגאל מירון, עו"ד,מנהל הפורום

    05:32, 13 במאי 2015

    בניה ללא היתר היא עבירה. באשר לזכות הקנינית - אם הבית רשום כבית משותף - תקנון הבית הוא שקובע. לשכן אין זכות לעשות מה שהוא רוצה ללא אישור... יגאל מירון , עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.