הצגת הדירה למבקשים - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אלונה

    נשלח ע"יאלונה 10:08, 19 ביוני 2015

    שלום רב, אמי משכירה דירתה לזוג צעיר. הנ״ל הודיעו על עזיבתם חודשיים מראש, כמוסכם בין הצדדים. אמי פרסמה הדירה להשכרה. השוכרת לא מאפשרת לאמי להראות את הדירה אלא אם כן נקבעו יום ושעה איתה ובהסכמתה. השוכרת לא מאפשרת לאמי, המשכירה, להגאות את הדירה בימי שישי (מרבית הפונים מבקשים בשישי מכיוון שזהו יומם החופשי ואינם עובדים ופנויים ביום זה). בהנחה שהשוכרת מאפשרת לאמי, היא מודיעה לה על יום בשבוע בשעות לא הגיוניות, כגון: בין 14:00-16:00 בשעה 10:00 בלילה. ב- 18:00 בערב. תמיד זה לשעה אחת בלבד, רוב הפעמים זה ביום ראשון בלבד. אמי מפסידה המון שוכרים פוטנציאלים מכיוון שהזמנים לא מתאימים להם. פעמים רבות היא לא יודעת מתי ואם אפשר להראות את הדירה מכיוון שהדיירת טרם יצרה איתה קשר. לאמי יש מפתח והיא ביקשה ממש את רשותם להראות את הדירה אך הם לא מסכימים בשום פנים ואופן. כשיש הרבה המבקשים לראות את הדירה, היא אומרת לאמי שהיא מטרידה אותה ומפריעה לה. ישנה הרגשה עמוקה שהדיירת עושה זאת במכוון ומקשה על אמי להצליח להשכיר את דירתה לכשהם יעזבו את הדירה. מה באפשרותה של אמי לעשות?? האם יש דרך ועל פי חוק לחייב את הדיירת לאפשר לאמי להראות את הדירה בזמנים המתאימים לה ולא לדיירת? אודה מאוד על תשובתכם בדחופה. שבת שלום, אלונה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    יגאל מירון, עו"ד,מנהל הפורום

    09:08, 21 ביוני 2015

    במקדמי הזמנים שהנוכחיים לא תוכלי לכפות זאת על השוכרים. עלייך להבהיר לשוכר שחוסר שיתוף הפעולה שלה עלול לגרום למצב בו הדירה לא מושכרת ונגרם לך נזק. עלייך לתעד את כל הפרטים. ייתכן שאם הדירה לא תושכר תוכלי לתבוע את השוכרים על נזק שנגרם. אני מציע לא להשיב לשוכרים את הבטוחות שנמסרו לכם. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.