רישום מגרש משותף - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • ענב

    נשלח ע"יענב 19:05, 24 ביוני 2015

    שלום להורי מגרש פרטי שאותו הם מעבירים לי ולאחי ללא תמורה. אחי בנה על חצי ממנו ואני מעוניין לבנות בחצי השני. בנסח הטאבו שהוצאתי ("העתק רישום מפנקס הזכויות") הנכס מחולק כך: 2\1 אבי, 4\1 אחי 4\1 גיסתי(אשתו). יש רישום משכנתא על חצי מהנכס על שם אחי ואשתו. לא רשומה הערת אזהרה. שאלתי: מה משמעות המשכנתא הרשומה בנסח (זו שאחי לקח) עלי ועל החלק שלי העתידי? האם כדאי לבצע חלוקה של המגרש? מה המשמעויות מכך? תודה מראש

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    יגאל מירון, עו"ד,מנהל הפורום

    19:43, 24 ביוני 2015

    הרישום משקף חלוקת זכויות שאינה ייחודית; לכל אחד מהרשומים יש חלק בכל חלקי המגרש. הדרך הטובה והנכונה לטפל בעניין היא לרשום בית משותף לאחר השלמת הבניה של הדירה שלך במחצית שלך. יש גם פתרונות פחות טובים. הקפידו לבנות לפי היתרי הבניה... יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.