זכויות/חובות בגין גילוי נזקים לאחר קנית בית - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • גל

    נשלח ע"יגל 20:19, 17 באוגוסט 2015

    שלום, קנינו בית יד-שניה. בסופ״ש האחרון קיבלנו את המפתח והבאנו קבלן לביצוע שיפוץ קל באמבטיה. כבר כשהגיע הסב את תשומת ליבנו לכך שנראה שיש רטיבות בכל הבית, לאחר שהחל את העבודה בחדר האמבטיה גילינו שעקב נזילת מים מחדר האמבטיה, וחוסר באיטום מתאים, המים חילחלו לכל הבית וישנה רטיבות גדולה מתחת למרצפות, שגרמה לקילופים בחלק מהקירות וריקבון במשקופים. לפיכך עצרנו בינתיים את ההובלה שהייתה אמורה להתבצע ובעצם אנחנו לא יכולים להכנס לגור בבית עד שיבוצע תיקון לבעיה. אי-הכניסה לבית פוגעת בנו בכמה מישורים - כסף, זמן, ימי-עבודה, ילד שאמור להתחיל גן בספטמבר ביישוב.. הביטוח שלנו טוען שהוא אינו מכסה את הנזק בגלל שמדובר בתקלה שקרתה לפני קניית הבית, כלומר לא בתקופת הביטוח שלנו. רציתי לדעת מה הזכויות והחובות של המוכרים ושלנו לגבי הנזק והתיקון? ומה הזכויות והחובות מול הביטוח, שלנו ושל המוכר, במקרה זה? תודה רבה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    יגאל מירון, עו"ד,מנהל הפורום

    08:40, 18 באוגוסט 2015

    הזכויות והחובות שלכם נקבעו בחוזה הרכישה. תוכלו ללמוד על היקפיהן מעיון בחוזה. גם ללא עיון בחוזה אין לי ספק שחובת המוכרים היתה למסור את הדירה במצב של מערכות תקינות ואם לא זה מצב הדברים - חובת התיקון היא עליהם. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.