תביעה על בניית גדר משותפת - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אריה

    נשלח ע"יאריה 22:58, 12 בספטמבר 2015

    שלום, אני גר בבית פרטי ויש לי גדר משותפת עם השכן שלי. השכן בנו את ביתו לפני 30 שנה וכחלק מבניית הבית בנה גדר מסביב למגרש שלו. אני בניתי את ביתי לפני 16 שנה כשכבר הייתה גדר של השכן ואני פשוט ריצפתי את הגינה שלי עד הגדר הזו. כיום לי ולשכן יש סכסוך כיון שהוא טוען שגרמתי לו נזק לגדר והוא אומר שהוא ייתבע אותי גם על הנזק לגדר וגם על מחצית מעלות ההקמה שלה כיוון שלפני 16 שנה הוא לא דרש ממני כי היינו חברים. שאלתי היא- האם הוא בכלל יכול לתבוע אותי על עלות הקמת הגדר? שהרי הגדר נבנתה כשכלל לא הייתי בשטח וכן עברו כבר 16 שנה מאז שאני במגרש דהיינו יש התיישנות. אשמח להכוונה האם הגדר היא רכוש במיצר, רכוש משותף והאם השכן יכול לתבוע אותי על עלות הקמתה. תודה מראש

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עוה"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    15:06, 16 בספטמבר 2015

    לטעמי סיכוייו בתביעה נמוכים בכל הקשור בעלות הבניה של הגדר. יעמדו לרעתו טענת התיישנות (כטענה מקדמית הכרחית) והחובה להוכיח שהבעלים הקודמים של הדירה שלך לא השתתף בעלות (הנטל חייב להיות עליו). באשר לנזק לגדר הבנויה - העילה נכונה וככל שיוכיח שאתה גרמת לנזק הרי יש סיכוי לתביעתו. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.