דירה מקבלן - הערת אזהרה - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • קEr

    נשלח ע"יקEr 10:36, 29 בספטמבר 2015

    רכשתי דירה מקבלן שכיוון הסלון - מרפסת שמש פונה לכיוון צפון מערב. בפועל נרשם בהערות כיוון צפון מזרח (בהערת אזהרה) פניתי לעו"ד של הקבלן - וזו תשובתו: "רישום הערות האזהרה הינו רישום זמני אשר נועד להבטיח את זכויותיכם עד לרישום הבית המשותף ורישום זכויותיכם ביחידה נפרדת. כיוון הדירה נקבע על פי מיקום חדר השינה ועל כן כיוון הדירה שלכם הינו אכן צפון-מזרח, זאת על אף שנמסר לי כי המרפסת שלכם פונה לכיוון רחוב הרצל, קרי מערב. בין כה וכה, אין משמעות לעניין וזכויותיכם מובטחות. משרדנו החל ברישום הבית המשותף ואין צורך לבצע תיקון של רישום הערת האזהרה" האם ניתן לקחת כיוון דירה ע"פ כיוון חדר השינה? האם אני צריך לקבל את התשובה הזו? מה המשעמות של הערה הזו? תודה מראש

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עוה"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    12:11, 7 באוקטובר 2015

    אין משמעות רבה מידי לכיוונים הרשומים, על עוד כל דירה נמכרת פעם אחת. הואיל ויש בידכם תשריט של הדירה שנמכרה לכם, לרבות תשריט של מיקומה בקומה בו היא מצויה, העניין שולי. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
  • 14:04, 7 באוקטובר 2015

    תודה רבה...!

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.