מכירת החלק בדירה לאחד השותפים - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אברהם

    נשלח ע"יאברהם 09:40, 20 באוקטובר 2015

    שלום וברכה 4 אחים בעלי דירה (מירושה) כ"א 1/4 כעת אחד רוצה למכור את חלקו לאחר האם הרוכש ישלם מס רכישה של 8% (יש לו דירה נוספת משלו)? האם זה נכון שהמוכר פטור בגלל שזה רק 25% מהדירה? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עוה"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    10:58, 20 באוקטובר 2015

    מכירת חלקו של יורש אחד לאחיו היורש האחר יכול שתהיה באחד משני מסלולים: כאשר מדובר במתנה ללא תמורה, יהיה המוכר פטור והקונה ישלם מס רכישה מוקטן כדי 1/3 ממה שהיה משלם (כאן מדובר במס רכישה של 8% הואיל וליורש המקבל יש דירה אחרת). כאשר מדובר במכירה בתמורה, כל אחד ישא במס שלו; המוכר במס שבח (חל עליו) והקונה במס רכישה (8%). כל המסים יחושבו ביחס לרבע הנמכר בלבד. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
  • 14:47, 20 באוקטובר 2015

    עו"ד מירון ראשית כל תודה
    שאלה להבנה
    באופן של מכירה בתמורה מדוע המוכר ישלם מס שבח מדוע שלא יהיה לו פטור של דירה בירושה (המוריש היה בעל דירה אחת בלבד)?
    תודה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.