תקנון מצוי-חובת אספה שנתית ודוח כספי חצי שנתי - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • מאיר יהלומי

    נשלח ע"ימאיר יהלומי 21:27, 26 בינואר 2016

    בס"ד :-עפ"י התקנון המצוי אם על הנציגות לנהל ספרי חשבונות ולזמן אסיפת דיירים פעם בשנה לפחות. באסיפות, ולהציג את ספרי החשבונות ודו"חות כספיים חצי-שנתיים. ובעלי דירות רשאים לעיין בנ"ל בכל עת סבירה.ואינה עושה כך מה ניתן לעשות מכיוון, שהרוב מקפח את המיעוט באופן לא מוצדק ואינו מקיים חובות שבדין.מדובר 12 דירות שמתוכן 5 בעלי דירות גרים,2 ילדי בעלי דירה ו-5 בשכירות, 2-דוח כספי לשנת 2015 ;-חסר נתונים של יתרת בנק תשלום ביטוח לאומי למנקה, תשלום לביטוח צד ג,תשלום תרבות הדיור,בקיצור דוח חד שנתי לצאת ידי חובה וחשיפת בעלי הדירות לתביעות מיותרות 3--התנכלות של נציגות הבית על דייר התעלמות וקיפוח לזכויותיו עפ"י התקנון המצוי במיוחד בסעיף 5 א'. אסיפה כללית רגילה (א) בעלי הדירות יקיימו אחת לשנה אסיפה כללית לשם קביעת דרכי ניהולו של הרכוש המשותף והשימוש בו, קביעת ההוצאות הכרוכות בכך, מינוי נציגות, אישור חשבונות והסדר הענינים האחרים הנובעים מהשכנות בבית המשותף. בברכה, מאיר יהלומי

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    20:02, 2 בפברואר 2016

    התקנון המוסכם המצוי בחוק המקרקעין כחלק ממנו, מסדיר גם עניינים אלו (של החלפת נציגות). מומלץ לפנות אל המנציגות המכהנת במכתב דרישה מסודר ומפורט ואזי ככל שהנציגות ממשיכה במחדליה, ניתן להגיש תביעה בעניין למפקח על רישום המקרקעין. בהצלחה. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.