הוספת מרפסת בבנין משותף - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • דן

    נשלח ע"ידן 12:11, 15 ביולי 2016

    בנין בן 9 קומות שקיים עשר שנים. לקומות 7-9 יש מרפסת מורחבת ולקומות 1-6 מרפסות קטנות יותר דיירים מקומות 1-6 (לא כולם) רוצים להרחיב את המרפסות שלהם ודיירים מקומות 7-9 (לא כולם) מתנגדים. שאלות: 1. מהו הרוב שצריך על מנת לקבל אישור להרחבה, האם 75% מכלל הדיירים בבנין או יותר? יש פס"ד חדש בנושא אך לא עלה ביידי למצוא ואודה אם ניתו יהיה לעזור לי למצוא אותו. 2. ללא קשר לשאלה 1 נניח שאין התנגדות כלל של אף אחד אבל לא כולם בונים תוספת, האם הוועדה יכולה לאשר זאת שחלק יעשו וחלק לו יעשו? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    11:41, 17 ביולי 2016

    הוספת המרפסת היא עניין הכפוף להוראות תב"ע מחד ולעניין קניין מאידך. לעניין תב"ע - אין כאן שאלת רוב /מיעוט. לעניין הקניין - הואיל ומדובר על בניה ברכוש המשותף, ראה סעיף 71ב.(א) לחוק המקרקעין. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.