כרגע בני הזוג פרודים ורוצים להתחיל בתהליך גירושין

אחותי רוצה להתגרש מבעלה. כרגע הוא כבר חצי שנה לא גר בדירתם. הדירה בבעלות משותפת חצי חצי ויש משכנתא. יש להם 5 ילדים מהם 3 מתחת לגיל -18. בעלה עצמאי ויש לו 2 משאיות. בינתיים הסכים להתגרש ואף משלם את המשכנתא. האם מתחילים בפתיחת תיק ברבנות ? או עדיף לאישה בבית משפט לעיניי משפחה ? האם צריך להגיע להסכמה בנוגע לדירה וכל השאר ולערוך הסכם קודם ? מה קורה עם הדירה ,הילדים, מזונות ?