ארנונה חישוב גודל הדירה לשם ארנונה - פורום ארנונה

שאלה חדשה
  • אלה

    נשלח ע"יאלה 12:47, 13 בפברואר 2013

    אני גרה בבנין משותף חדש של 16 קומות. גודל הגדירה שלי הינו 104 מ"ר+ ממד 12 מ"ר+ 12מ"ר מרפסת מקורה. יש לי גם מחזן 7 מ"ר וגם חניה תת קרקעית 13 מ"ר. סה"כ 148 מ"ר. בחשבון ארנונה אנימחוייבת בגין 186.5 מ"ר. כלומר 38 מ"ר אני מחוייבת בגין שטחים משותפים של הבניין. בביניין 65 דיירים. סה"כ השטחים המשותפים של כל הבניין( מעליות, חדר מדרגות מעברים, חדר עגלות,מועדון דיירים, חדר אשפהוכו) מסתכמים ב- 1342.38 מ"ר בחשבון פשוט שערכתי כדלקמן: 1342.38/65= 20.652 מ"ר לכל דייר בגין השטחים המשותפים. האם החישוב שלי נכון? ואם כן האם כדאי לי לערער על קביעת גודל הנכס? תודה מראש.

    השב
  • 13:38, 13 בפברואר 2013

    שלום רב,
    בעיקרון החישוב של שטח משותף הוא נגזרת
    של סך השטח המשותף אל מול סך השטח הבנוי במבנה.
    החישוב אינו נכון שכן כל דירה בהתאם לשטחה מקבלת שטח משותף שונה.
    כך לדוגמא שטח משותף שיועמס על דירת 85 מ"ר
    לא יהיה דומה לשטח משותף שיועמס על דירת 140 מ"ר.
    הינך מוזמנת ליצור עימי קשר על מנת לקבל ייעוץ
    משפטי ממוקד.
    בברכה,
    רועי בלסיאנו, עו"ד.

    תגובה

ארנונה, אגרות והיטלים, דרישה מהעירייה, הליכי גביה, איך מתמודדים עם הרשות המקומית? מה קובע החוק? מה מותר ומה אסור? מדיניות מיסוי ראויה בשלטון המקומי וכל שאלה שתרצו בתחום, בפורום זה.