ארנונה עסקית בדירת מגורים - פורום ארנונה

שאלה חדשה
  • ע.ש

    נשלח ע"יע.ש 17:58, 13 במרץ 2013

    שלום, ברצוני לדעת האם קיימת אפשרות להפעיל עסק מהבית מבלי לגרום לשינוי סיווגה ממגורים לעסק? אני מעוניינת להפעיל עסק קטן מהבית אבל אני רוצה להימנע מייקור הארנונה בעבור החלק היחסי בדירה המוקדש לעסק. אשמח לתשובתכם,

    השב
  • 09:21, 14 במרץ 2013

    שלום,
    לכאורה יהיה לך קושי רב להימנע מכך
    שכן יש לדווח לרשויות השונות בדבר כתובת העסק
    וכדומה ולכן בזמן כזה או אחר יכול להיות מאד
    שהעירייה תגלה כי את מפעילה את עסקך מתוך דירת המגורים גם אם תבחרי שלא לעדכן אותם בגין השינוי החל מיום תחילת הפעלת העסק.
    בברכה,
    רועי בלסיאנו, עו"ד.

    תגובה
  • 09:39, 14 במרץ 2013

    אני מודה לך על התשובה.
    לא להצהיר זו לא אופציה מבחינתי. השאלה אם אפשר בכלל להגיד שרוב רובה של הדירה היא למגורים ורק חלק קטן ממנה משמש לעסק (נגיד 10%). ולכן הארנונה היא של מגורים.
    שמעתי פעם משהו כמו "טפל אחרי העיקר", שכאילו אם רוב הדירה היא למגורים אז ככה היא תסווג. האם זה מדויק?
    המון תודה

    תגובה
  • 13:22, 24 במרץ 2013

    השאלה היא איזה עסק- אם זה עיסוקך כעצמאי למשל כמו מהנדס או ארכיטקט העובד מהבית אין צורך בדבר מול הרשויות. ברגע שיש למשל קבלת קהל כמו רופא, ספרית, או הפרעה לדיירים אחרים או זיהום סביבה צריך התרי בנייה וגם הסכמת שכני לבניין.

    תגובה
  • 23:00, 18 באפריל 2013

    התשובה לשאלה הזו תלויה הרבה בעובדות ונסיבות המקרה- מהו סוג העסק? מהו שטח העסק מכלל הדירה? האם כל הדירה תהפוך לעסק וכיוצ"ב שאלות עובדתיות נוספות.
    ככלל ככל שהעירייה תדע על העסק סביר להניח שהיא תפעל להגדלת הארנונה, יחד עם זאת יש דברים שאפשר לעשות ולא כל עסק בבית מחויב בארנונה עסקית. יש מקום לבירור משפטי בעניין.
    בהצלחה
    יובל
    yuvalgri@gmail.com

    תגובה

ארנונה, אגרות והיטלים, דרישה מהעירייה, הליכי גביה, איך מתמודדים עם הרשות המקומית? מה קובע החוק? מה מותר ומה אסור? מדיניות מיסוי ראויה בשלטון המקומי וכל שאלה שתרצו בתחום, בפורום זה.