שאל שאלה בפורומים| לכל עורכי הדין| צור קשר
מתוך 47 עמוד
  • מחסן נמוך מגובה 1.80

    "שלום, לאחרונה החלתי לבנות מחסן אך העיריה דרשה להפסיק את בניתו מאחר ואין זכויות בניה. להבנתי... "

    יז ירון זהבי
    13:18, 25 באוגוסט 2016
  • סגירת מרפסת עם גג נפתח

    "שלום, מהסלון שבביתי יש יציאה למרפסת בצורת ח, בגודל 4*4.5 מ'. אני מעוניין לסגור את הגג... "

    צ צביקה
    13:11, 25 באוגוסט 2016
  • בניית פרגולה בשטח משותף ללא היתר. שימוש במקלט הבנין

    "שלום. שתי שאלות בתחום הנדל"ן. א. שכן בנה פרגולה וכן ריצף אותה, בתחום השטח המשותף של... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, בניה על רכוש משותף מצריכה את הסכמת כל הדיירים. בהעדר הסכמה יהיה עליך לפנות בתביעה לביהמ"ש או למפקח על רישום מקרקעין לסילוק ידו של השכן משטח הקרקע המשותפת עליה לתשובה המלאה...

    אב אהרן בלוקה
    15:22, 14 באוגוסט 2016
  • הרחקה מגבול המגרש 3 מטר

    "אם השכן לא הרחיק מגבול המגרש 3 מטר כחוק האם זה יחייב אותי להרחיק 6 מטר "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, אין קשר בין מעשיו של השכן לבקשה שתוגש על ידך למתן היתר בניה. המרחק שנמדד מגבול המגרש שלך ולא ממעשיו של השכן.

    שה שמואל הורביץ
    14:28, 10 באוגוסט 2016
  • התנגדות למתן היתר חריג

    "שלום, לצורך מתן היתר חריג (במקרה זה בדיעבד, משום שמדובר במבנה שנבנה לפני שנים אחדות ללא היתר)... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, בסיכומו של דבר יהיה עליך להתמודד בשאלה הזו גם בועדה המקומית וגם בפני המפקח על רישום המקרקעין אם דייר שיתנגד יפנה אליו בתביעה.

    ש שאול
    13:59, 8 באוגוסט 2016
  • הוספת תוספת בנייה של חדר על הגג לשטח הדירה בטאבו

    "ברשותי דירה שביצעתי בה תוספת בניה של חדר על הגג + ממ" ד + מרפסת פתוחה - לכל המהלך יש... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, התשובה חיובית.

    ע ענת
    16:38, 4 באוגוסט 2016
  • קבלת טופס 4 ליחידת דיור בחלק מהמבנה

    "שלום רב אנחנו בנינו בית פרטי במושב. הבית מורכב משני חלקים נפרדים . קומת הקרקע למגורים שלנו עם... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, ככל שהשלמת את כל הנדרש לצורך קבלת היתר בניה, אין מניעה לקבל טופס 4. בעתיד אם תגיש בקשה ליחידות אירוח נוספות, יהיה עליך להגיש בקשה חדשה.

    קח קרלין חנה
    23:42, 3 באוגוסט 2016
  • חדר בנוי על מרפסת גג

    "שלום רב, באתי לראות בית למכירה. על תקרת הבית (בית טורי צמוד קרקע) ישנו חדר בנוי. ביקשתי לדעת אם... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום התשובה שלילית. יש לבדוק האם היתר הבניה מפרט מה אושר לבניה ביחס לתכניות שהוגשו

    וא ווייס אהוד
    21:31, 23 ביולי 2016
  • חלל אטום במבנה ציבור

    "חלל אטום שהוא למעשה קומת עמודים סגורה ללא פתחים, האם השטח הכלוא נחשב כאחוזי הבניה... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, יש לראות התכניות שהוגשו דהיינו האם החלל הזה במסגרת התכניות הוא שטח עיקרי או נכלל במסגרת שטחי שירות. התשובה טמונה בתכניות שאושרו

    א אדם
    13:29, 30 ביוני 2016
  • כאשר יש קומה בנסיגה ונוצרת מרפסת גג האם העיירה יכולה לחייב הכנסת המרפסת במניין השטחים העיקריים לבניה?

    "שלום רב, תכננו מבנה ברמת השרון הכולל שתי יחידות גן ויחידת גג, המבנה הוא מבנה מדורג, כך... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, מבלי לבדוק את התכניות ומבלי שאראה את התכנית שחלה במקום, אין אפשרות ליתן תשובה

    ת תמר
    10:11, 29 ביוני 2016
  • האם הרשות המקומית יכולה לדרוש להרוס מחסן + חדר בבית שנבנה כחוק עם אישורי בניה של אותה הרשות ?

    "שלום אני קניתי בית דו משפחתי שנבנה בשנות ה 60, בשנת 75 נבנתה תוספת לבית של חדר, הבניה נעשתה... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, ככל הנראה המחסן שאתה נדרש להרוס נבנה ללא היתר ועל כן וככל שזה המצב דרישת הועדה המקומית היא דרישה נכונה. היה והמחסן הוא מחסן שנבנה בהיתר, דרישת הועדה המקומית אי לתשובה המלאה...

    א אריק
    23:08, 27 ביוני 2016
  • אכיפה של תקנות התכנון והבניה

    "אם שכן שלי מפר את תקנות התכנון והבניה כתוצאת מהתקנה של מזגן לא לפי התקנות, למי אפשר לפנות? האם... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, בכל פניה באשר להפרת חוק התכנון והבניה והתקנות על פיו יש לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה

    א אריק
    13:03, 23 ביוני 2016
  • בניה - משרד התחבורה כביש 38

    "שלום . אנו גרים בשכונה פרטית כאשר בגבנו זה הכביש הראשי כביש 38. משרד התחבורה טוען כי יש לו... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, על מנת לדעת מהן זכויותיכם יש להצטייד בתכניות בנין עיר החלות בשטח ורק לאחר עיון בהן ניתן יהיה לדעת האם המחלף המתוכנן (ככל שכרב מתוכנן) פוגע בזכויות דיירי השכונ לתשובה המלאה...

    ר רות
    12:50, 22 ביוני 2016
  • הכשרת חלל כלוא לדירת מגורים

    "שלום רב, בבעלותי דירת מגורים בקומת קרקע, אשר מתחתיה ישנו חלל פנוי. החלל האמור הנו מתחת לפני... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, עליך לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה. עצם העובדה שיש חלל אין משמעותה שנותרו אחוזי בניה לא מנוצלים בבנין. יש לבדוק האם יש אחוזי בניה לא מנוצלים שאתה יכול לנצלם לתשובה המלאה...

    א אלו
    10:18, 16 ביוני 2016
  • הגשת תביעה אפשרי או לא?

    "שלום רב, הוועדה לתכנון ובניה אישרה לדייר בבניין שלי לבנות. עקב הבנייה חסמו לי את כל השמש... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, אין לי מספיק נתונים כדי לענות על שאלתך

    מ משה
    10:34, 9 ביוני 2016
  • מכירת דירה עם היתר חלוקה

    "שלום, קיבלתי היתר לחלוקת דירה מהעירייה. אני מעוניינת למכור את הדירה, האם ניתן למכור ולהעביר... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, אין מניעה שהקונה יבוא בנעליך לצורך קבלת ההיתר

    ט טלי
    20:57, 5 ביוני 2016
  • בניה ללא היתר של יחידה נפרדת מה הדין?

    "בנינו בשנת 1988 יחידה נפרדת בתוך חצר הבית הגדולה שלנו. שוקלים כעת למכור את כל הנכס (בית פרטי... "

    י יואל
    12:20, 5 ביוני 2016
  • בניית חדר כושר בחזית הבית

    "שלום רב השכן שלח שגר ממול בבניה טורית, בנה חדר כושר במקום החנייה . הקירות ממול נבנו מחומר... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, לצורך שינוי יעוד יש לקבל היתר מהועדה המקומית לתכנון ובניה גם לענין שינוי החזית.

    מ מרי
    23:41, 4 ביוני 2016
  • זכויות בנייה (אחוזי בנייה )בין שתי תוכניות מאושרות

    "שלום רב באחת התוכניות החלות על שכונה מסוימת קבעה התכנית אחוזי בנייה 108% כולל. התכנית הזו... "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, יש לעיין בשתי התכניות על מנת לתת תשובה מאחר ואין לי מספיק נתונים להשיב לך

    א אחמד
    19:40, 29 במאי 2016
  • ביטול תכנית בשל הצגת מידע כוזב

    "האם ניתן לבטל תכנית בשל הצגת מידע כוזב? "

    • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

      שלום, אכן כן

    אא אור אברהמי
    14:37, 25 במאי 2016
מתוך 47 עמוד