יעוץ לגבי צינור ביוב של שכן שעובר בחצרנו - פורום תכנון ובניה

שאלה חדשה
  • סר

    נשלח ע"יסר 19:22, 12 בספטמבר 2012

    לאחרונה התגלה כי צינור ביוב של שכן מהדו שלי, עובר חבצרנו הפרטית. אנחנו קבלנו היתר לבניית בריכת שחיה מתועשת בחצר, בעת החפירה פגענו בצינור. הביטוח לא הכיר בצינור כי הוא לא שלנו, והשכן לא רצה להשתתף העלויות העתקת הקו, כי לטענתו החפירה שלנו היא זו שפגעה. צינור הביוב הזה נולד כי בשעת הבניה העתיק את מיקום אמבטית ההורים לאחורי הבית ולכן בניגוד לכל צנרת הבית רק חדר מקלחת הורים עובר באותו צינור שעובר בחצרנו. מבדיקה בעיריה אין תיעוד לצינור זה. נשאלת השאלה (א) האם לשכן מותר להעביר צינור ביוב בחצר הפרטית שלנו (אפילו שהוא דו, אנחנו רשומים כתת חלקות ברישום טאבו קצת מסובך) (ב) אם לצורך חפירה (בעלת היתר) יש צורך להעתיק את הקו, מי צריך לשלם. אנחנו תיקנו אבל העלות מאד גבוהה (הביטוח שלנו סרב לשלם מאחר והוא אומר שזה צינור לא שלנו), והוא מסרב להשתתף כי טוען שהצינור נפגע בגלל החפירה שלנו. (ג) מה החוק במקרה כזה ? נודה על קבלת ייעוץ

    השב
  • 09:27, 13 בספטמבר 2012

    שלום,

    למרבה הצער איני יכולה להשיב לשאלתך. יש לבדוק את תכניות הבית אשר הוגשו לאישור לועדה המקומית. בתכניות אלה תוכל לראות בנקל האם היתר הבניה שניתן לתכניות מתייחס לאותו צינור שעובר בחצר שלך, אם לאו.

    תגובה
  • 10:24, 13 בספטמבר 2012

    שלום רב,
    תודה על תשובתך
    בדקנו בעיריה ואין שום תיעוד לצינור זה.
    אם כן מה דין צינור זה ועל מי חל עלות התיקון ?

    תודה
    בברכת שנה טובה
    דורית

    תגובה
  • 22:42, 9 ביוני 2016

    שלום רב. אשמח לעצתך... אנחנו במהלך שיפוץ דירה שרכשנו וגילינו כי צינור הארבע צול של השכן עובר בחדר האמבטיה שלנו (מה שכמובן מכער את מראה חדר האמבטיה ומחייב אילוצים של הנמחת תיקרה ועוד. האם הדבר חוקי שצינור של דירת השכן עובר בתוך חדר האמבטיה שלנו ? (מדובר בבניין משותף בין 8 קומות כשאנו הקומה ה4) תודה מראש על התשובה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

מנהל הפורום: עו"ד עמנואל סולומונוב

בוגר הפקולטה למשפטים באוניברסיטת ירושלים. מוסמך לעסוק בעריכת דין משנת 1972. עו"ד סולומונוב משמש אף
למידע נוסף

053-9378369 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות בדבר הגשת בקשות להיתרי בניה, אישורים חורגים, סוגיות בדבר הופעות בועדות תכנון, תוספות לבתים, הגשת התנגדויות לתוספות בניה בבניינים, הריסת מבנים, הגשת ערעורים ונושאים נוספים.