היתר מגורים בעליית גג בדיעבד - פורום תכנון ובניה

שאלה חדשה
  • רוני

    נשלח ע"ירוני 11:19, 6 במרץ 2013

    שלום רב, אנו עומדים בפני רכישת בית בת״א בקרקע מינהל. ברגע האחרון הבנו שאין היתר לשימוש בעליית הגג כחדר מגורים (כיום העלייה משמשת כחדר מגורים בשונה מהתשריט). אין חריגות בניה חיצוניות למבנה. כמה להערכתך יעלה לקבל היתר כזה? האם לפנות לעירייה, למינהל או לשניהם? לצורך קבלת היתר בדיעבד האם יש להעזר באדריכל, שמאי או עוד? רוב תודות!

    השב
  • 08:37, 10 במרץ 2013

    רוני שלום,

    אין לי שום הערכה לגבי עלויות שהן גם עלות האדריכל וכן ככל שתאושר עלית הגג גם אגרת הבניה ויתכן שגם היטל השבחה אם מדובר בהקלה או בשימוש חורג. אין ספק שיש להעזר בשרותיו של אדריכל אשר יגיש בקשה מתאימה לועדה המקומית.

    תגובה
  • 13:51, 24 במרץ 2013

    זכור שחוץ מעלות התר הבנייה, אגרות מכל מיני סוגים תידרש גם לשלם ארנונה נוספת עבור שטח המגורים הנוסף.
    אם התוספת הזו אינה משמעותית במחיר הדירה לא הייתי עושה דבר.
    מה הגובה המקסימלי של הקומה? מה שטח במ"ר שנמצא בגובה שמעל 1.8 מטר?האם בהתר בניה מקורי סומנו מדרגות או גישה לעליית הגג?

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

מנהל הפורום: עו"ד עמנואל סולומונוב

בוגר הפקולטה למשפטים באוניברסיטת ירושלים. מוסמך לעסוק בעריכת דין משנת 1972. עו"ד סולומונוב משמש אף
למידע נוסף

053-9378369 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות בדבר הגשת בקשות להיתרי בניה, אישורים חורגים, סוגיות בדבר הופעות בועדות תכנון, תוספות לבתים, הגשת התנגדויות לתוספות בניה בבניינים, הריסת מבנים, הגשת ערעורים ונושאים נוספים.