גישה מהמרפסת לגג - פורום תכנון ובניה

שאלה חדשה
  • אורן

    נשלח ע"יאורן 19:40, 12 ביולי 2015

    שלום, אני גר בבניין של 4 דיירים הבנוי בשני חלקים , בכל חלק 2 דיירים. אני הדייר העליון בחלק אחד, והזכויות בגג הינן כאלו - 87 מטר שלי, כ-13 מטר נוספים משותפים לי ולדייר מתחתי בשביל דודי השמש. הגג מרוצף, עם מעקה אבן ומעקה מתכת (נבנה כך על ידי הקבלן) וברצוני להשתמש בגג כמרפסת. הגשתי בקשה לעייריה להרכבת סולם לגישה פרטית מהמרפסת לגג , כל השכנים חתמו. (ביקשתי סולם כיוון שמראש אמרו לי שלא יאשרו מדרגות). הבקשה נשללה מהסיבה שיש סולם בגב המבנה לגישה לגג ומתקניו. 1. האם יש לי עילה כלשהי לערער בגלל הזכויות בגג ולדרוש גישה פרטית ונגישה אליו ? כמובן שהזכויות האלו תומחרו במחיר הדירה ונושאות חובות רבות כגון אחריות על איטום וכו'. 2. האם יש מניעה חוקית כלשהי להביא מדרגות מתקפלות שאינן קבועות למבנה וכך לעקוף את האיסור ? אשמח לייעוץ או הכוונה לאיש מקצוע ובנוסף המלצה על מקום שבו ניתן לרכוש מדרגות כאלו. אוכל לצרף תמונות אם יש אפשרות כזו בפרום תודה רבה

    השב
  • 11:33, 15 ביולי 2015

    1. על החלטת הועדה המקומית הדוחה את בקשתך ניתן לערער בפני ועדת ערר מחוזית.
    לשאלתך באשר למדרגות המתקפלות,אינני יכול להשיבך, שכן יש לעיין בתוכניות המיתאר החלות על המקום.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

מנהל הפורום: עו"ד עמנואל סולומונוב

בוגר הפקולטה למשפטים באוניברסיטת ירושלים. מוסמך לעסוק בעריכת דין משנת 1972. עו"ד סולומונוב משמש אף
למידע נוסף

053-9378369 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות בדבר הגשת בקשות להיתרי בניה, אישורים חורגים, סוגיות בדבר הופעות בועדות תכנון, תוספות לבתים, הגשת התנגדויות לתוספות בניה בבניינים, הריסת מבנים, הגשת ערעורים ונושאים נוספים.