זכויות בנייה (אחוזי בנייה )בין שתי תוכניות מאושרות

שלום רב באחת התוכניות החלות על שכונה מסוימת קבעה התכנית אחוזי בנייה 108% כולל. התכנית הזו אושרה לפני שנת 89 . אחר כמה שנים אושרה תכנית חדשה שמהווה "שינוי והשלמה" לתכנית הישנה. בתכנית החדשה הוגדלו אחוזי הבנייה ל-144 . במקרה של תוספת בנייה באחד המגרשים בשכונה האם אפשר לבקש זכויות בנייה ע"פ התכנית החדשה החלה במקום ? מה תקף מבחינת אחוזי בנייה מותרים ? ע"פ הוועדה מגיע למגרש אחוזי בנייה ע"פ התכנית הישנה רק !!! תודה מראש