רוב נחוץ לתמא 38 2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • תיקתיק

    נשלח ע"יתיקתיק 07:10, 1 ביוני 2012

    נוצר בלבול בין תמא 38 2 לבין חוק פינוי בינוי. מה הרוב הדרוש להסכמות בכל אחת מהאופציות ? האם בתמא 38/2 בבנין שיש 12 דיירים בין 2 ל-3 דיירים מסרבים האם ניתן לתבוע את הסרבן ?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    שי אליאב, עו"ד,מנהל הפורום

    19:14, 4 ביוני 2012

    הרוב הדרוש לפינוי בינוי בבניין עומד על 80% הסכמה מבין בעלי הדירות.
    בתמ"א 38 תיקון 2 אין מסלול כפייה של דייר סרבן. יחד עם זאת, פסיקה שניתנה לאחרונה קבעה כי במקרים מסויימים ניתן לתבוע את אותו הדייר בנזיקין.

    תגובה
  • 14:40, 12 ביוני 2012

    הרוב הוא 65%

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    17:09, 12 ביוני 2012

    תשובה של המגיב שי אינה נכונה ומייצגת אך את כותבה.

    במסלול של הריסת בניין, נכון למועד כתיבת שורות אלו, נדרשת הסכמה של 100% מבעלי הדירות.

    תגובה
  • 22:42, 12 ביוני 2012

    תמא 38/3 עברה בקריאה ראשונה בכנסת והרוב שיידרש הינו 80%.
    בימים הקרובים תהיינה קריאה שניה ושלישית.
    סוף סוף המחוקק מוציא את תמא 38/2 מה"קבר"
    הרי 100% לעולם לא יהיה, וכמו בפינוי בינוי מעודדים את התוכנית האמיתית ולא עבודה בעיניים 38/1.
    בהצלחה לכולם.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.