רכישת דירה בבנין בו בוצע תמא ע"י אחד הדיירים - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • דן

    נשלח ע"ידן 11:36, 11 ביוני 2012

    אני דייר בבנין אשר כנראה יעבור תמא 38/3, בבעלותי דירה בת 3 חדרים ובעקבות התמ"א אקבל תוספת חדר לשאלתי: האם ישנה אופציה שאקבל במקום דירתי דירה בת 5 חדרים כמובן בתוספת שידרוש אך מבלי לפגוע בכל חוקי התמ"א ובפטורים הנוגעים לה (הקבלן כנראה יבנה בין היתר דירות בנות 5 חדרים בבניינו) שאלתי זו מכוונת לעניין המיסוי שכרגע פטור (שבח וכו' איני בקיא בנושא) אחדד: האם יסתכלו (גופי המיסוי והחק) על זה אחרת בהנחה שבכוונתי למסור את הדירה שלי תמורת זו החדשה ובתוספת הנדרשת האם יש דרך חכמה לעשות את הדברים ?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    15:39, 19 ביוני 2012

    אתה מתאר עסקה כפולה - אחת מכירה ליזם והשניה רכישה מהיזם.
    עסקות אלו תהינה כפופות לדין הכללי ובין היתר ישולם מס שבח (או ידווח פטור) וכן מס רכישה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.