תמא 38 2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • איציק

    נשלח ע"יאיציק 12:24, 13 ביוני 2012

    מהו הרוב הדרוש בתמא 38/2 ? ברצוני לציין את הנתונים הבאים בכפר סבא, בנין של 12 דירות אשר לאחת הדיירות עומדים ברשותה 4 דירות בבנין ועוד דירה השייכת לאחותה כלומר סה"כ 5 דירות. 7 דיירים בעד העסקה . הדיירת הסרבנית טוענת לתמורה יתר משאר הדיירים האם סיבה זו מאפשרת לשאר הדיירים לתבוע אותה בגין עיכוב העסקה ומה הסיכויים שנזכה בה?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    שי אליאב עו"ד,מנהל הפורום

    10:26, 18 ביוני 2012

    לפי שעה, אין כרגע הליכי כפייה נגד דייר סרבן בהליך של תמ"א 38/2. אם כי המצב החקיקתי בעניין זה צפוי להשתנות בקרוב. כמו כן, אין מסלול תביעת נזיקין על פי חוק, אם כי הפסיקה פסקה לאחרונה פיצויים נגד דייר סרבן.
    התמורה המגיעה לבעל הדירות, היא בדיוק בגובה חלקה היחסי בבניין - עקרון השוויון הוא הבסיס לפרויקט.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.