שאל שאלה בפורומים| לכל עורכי הדין| צור קשר
  • פלג נשלח ע"יפלג 14:50, 15 ביולי 2012

    תוכן ההודעה: יש לנו בנין שנמצא בחדרה,אנחנו 4 דירים שנמצאים על שטח של 800 מטר אדמה,בדקתי בעיריה מה האפשרויות שלנו,אז אמרו לנו עד 2 וחצי קומות,זאותומרת להוסיף עד חמש דירות,גג הבניין שייך לדייר אחד מבין 4 הדירים במאה האחוזים בטאבו,הוא מעוניין למסור אותו אבל בפיצוי,אז אם יצטרכו לתת לו דירה במקום ה300 מטר גג,אז לא יהיה רווח לקבלן הרי מדובר בחדרה,וגם תמא 38/2 זה ממש לא כלכלי,הבאנו המון קבלנים ויזמים והם אמרו שזה לא כלכלי להם כי בחדרה הם יכולים לקנות מגרשים זולים יותר מאצלנו(קרקע בתולה)אז מה שנגזר עלינו זה לנסות ניוד זכויות למגרש אחר,אני הבנתי שהסעיף ניוד זכויות למגרש אחר הוא רק בשתי אופציות: בניין שאי אפשר להוסיף תוספת בנין בגלל הנימוק שאין מקום,והשני זה בניין לשימור,אני מציין שהבנין שלי נבנה לפני 90 שנה ואנחנו נורא רוצים לעשות משהו-אז נשאלת השאלה מה אנחנו יכולים לעשות?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:00, 7 באוגוסט 2012

    העניין בשיקול דעת הרשות המקומית - ניתן להציג לה את הבעיה ולבקש את אישורה לניוד.

    תגובה
    דרג

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח למידע נוסף

053-9374678

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.