תמ"א 38/2 - מיסים - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • דייר

    נשלח ע"ידייר 18:37, 13 באוגוסט 2012

    הבנתי שעבר תיקון לתמ"א 38/2. האם הפטור ממיסים (מס שבח.השבחה וכו) שמקבלים היזמים המסגרת התיקון החדש הוא על כל הפרויקט או על 2.5 קומות שמקבלים במסגרת תמ"א? אנו 12 דירים ושטח הקרקע שלנו הוא 1 דונם וניתן לבנות 36 יחידות על פניו זה מעולה אבל עו"ד של היזם שלנו טוען שהמיסים הופכים את הענין ללא כלכלי. אשמח לתשובה.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    18:05, 14 באוגוסט 2012

    הצדק עמך, יחד עם זאת התיקון שהינך מכוון אליו הוא תיקון 74 לחוק מיסוי מקרקעין שבעצם נותן את הטבות המס במסגרת פרויקט עיבוי בינוי גם לפרויקט של הריסה ובניה מחדש.
    כאמור, תוכל להפנותו לתיקון 74.

    תגובה
  • 15:19, 15 באוגוסט 2012

    לפי דברך עם אני מבין נכון הפתור ליזם הוא על 2.5 קומות ואז זה הופך את הענין ללא כלכלי גם עם יש פטור במסגרת העיבוי??????

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    17:02, 15 באוגוסט 2012

    לא בטוח שהבנתי את השאלה.
    הרחבת הפטור נולדה כדי לתמרץ ולגרום לפרויקטים להיות כלכליים.

    הפטור הוא לשתיים וחצי קומות מעל המצב הקיים.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.