מתי ממשים את כספי הערבות לפי חוק המכר - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • רוניתי

    נשלח ע"ירוניתי 18:00, 15 באוגוסט 2012

    במקרה של תמ"א 38/2 שאלה: א. באילו מקרים ממשים את הערבויות לפי חוק המכר דירות? ב. אם הקבלן מתעכב בביצוע הבניה? או אם הוא התפרק? האם לבנק יש זכות להיכנס בנעלי הקבלן/יזם ואז למעשה לא ניתן לממש את הערבויות משום שיש מישהו שממשיך את הפרוייקט? ג. מה ההבדל בין ערבויות אוטונומיות לבין ערבות לפי חוק המכר דירות (במקרה של תמ"א 38/2) תודה

    השב
  • 10:08, 14 באוקטובר 2012

    במקרה זה מימוש הערבויות נעשה בדומה לכל פרויקט קבלני אחר, בהתאם לתנאי הערבות, כך למשל במקרה בו הקבלן פושט את הרגל וכיו"ב.

    במקרה של פש"ר כאמור, הבנק עשוי להכניס בנעלי היזם קבלן שימשיך את הפרויקט, אז ממילא מתייתר הצורך בחילוט הערבויות.

    ערבות אוטונומית, כשמה כן היא, עצמאית ואינה מסויגת. הבנק נותן מזומן נגדה מיד עם דרישה לפרעון. בערבות חוק מכר קיימים תנאים למימוש.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.