מס על דירה שניייה - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • אורלי

    נשלח ע"יאורלי 11:03, 8 בספטמבר 2012

    בבנין של אבי מתעתד להיות פרוייקט פינוי בינוי. לאבי שני דירות בבנין. את השנייה רכש לפני כ9 שנים. אבי עבר את גיל 70. השאלה שלי היא האם במסגרת בינוי בינוי הוא יאלץ לשלם מס גבוהה בעבור הדירה השנייה. וכמה זה באחוזים? ומה הכי נכון מבחינתו לעשות? תודה

    השב
  • 13:01, 13 בספטמבר 2012

    אורלי שלום,
    לשאלתך, הפטור ממס שבח בגין דירת מגורים בפרויקט פינוי בינוי, ניתן בגין דירה אחת בלבד. במקרה זה גם פתרון של העברה ללא תמורה לאחד מבני המשפחה לא יועיל משום שנדרשת תקופת צינון של שנתיים עד שניתן יהיה למכור את הדירה.
    על כן, אם טרם התחילו לפעול לפרויקט פינוי בינוי ונראה לכם שגם לא יתחילו (אפילו לא לחתום על חוזים) בשנתיים הקרובות, יתכן וההעברה ללא תמורה היא הפתרון.

    בברכת שנה טובה!
    שירי קלדרון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.