מס השבחה שבח - תמ"א 38/2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • דנה

    נשלח ע"ידנה 08:26, 25 באוקטובר 2012

    שלום , לפי תיקון החדש בנושא , אני הבנתי שיש פטור משתלום מס שבח והשבחה בפרוייקט תמ"א 38/2 . היזם שנתן לנו הצעה דורש שנחתום על מסמך שבו אנו מצהירים שלא קנינו דירה ב4 שנים האחרונות, מדוע ? והאם אני חייבת לחתום על הצהרה שכזו ?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    13:44, 25 באוקטובר 2012

    דנה שלום,

    נושא המיסוי מאוד מורכב, אך בכל זאת בכמה מילים:
    התיקון החדש נותן פטור בגין זכויות הנבנות על בסיס תמ"א 38. בפרויקט של הריסה ובינוי מבוקשים זכויות בניה נוספות בגין התב"ע החלה במקום. בגין זכויות אלו, תמ"א 38 לא נותנת פטור ממס שבח ולכן יזמים מבקשים בכול זאת לעשות בשימוש בפטורים האישיים של כל דייר.
    הבקשה לא חריגה בנסיבות העניין, אך חשוב להבין את ההשלכות שלה - שלא תוכלי למכור דירה נוספת בפטור עד חלוף זמן הצינון לפטור הבא.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.