עלויות תמ"א הריסה ובניה - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • תמאיסט

    נשלח ע"יתמאיסט 21:48, 25 באוקטובר 2012

    שלום, רציתי להבין בגדול מהן סך העלויות של פרויקט תמ"א של הריסה ובניה, בהתחשב בנתונים הבאים: בניה של בניין בשטח של 8100 מ"ר (80 דירות, שטחי שירות ומחסנים); חניון תת קרקעי ל- 120 מכוניות; עלויות הריסה של הבניין הקיים; עלויות של נותני שירותים שונים (אדריכל, מהנדס, עורך דין וכו´); וכל עלות נוספת שחיונית לצורך הפרויקט עצמו (כולל מיסים ואגרות למיניהם שאין עליהם פטור בתמ"א, ולא כולל עלויות שכר דירה לדיירים המפונים). אשמח לקבל אינדיקציה ריאלית (גם אם גסה מאוד) לעלות בהתחשב בסטנדרט בניה רגיל ולא מחירים מנופחים. חשוב לי להבין את העלות כי אני רוצה לקבל אינדיקציה כללית לגבי כדאיות של פרויקט לפני שאני פונה עם זה לגורמי מקצוע. אשמח לקבל תשובה לא בסגנון "העניין מורכב ויש לפנות לייעוץ". אני יודע שהעניין מורכב, אבל עדיין אשמח לקבל קצה חוט והערכה גסה כדי שאחליט אם אכן יש טעם לפנות לייעוץ. תודה על העזרה.

    השב
  • 22:09, 25 באוקטובר 2012

    בהמשך להודעה הקודמת שלי לגבי עלויות תמ"א הריסה ובניה, אם מישהו מעדיף לענות לי באופן פרטי ולא דרך הפורום שישלח לי למייל
    tamaist@walla.com

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    15:33, 31 באוקטובר 2012

    בהערכה מאוד לא אחראית כ- 45,000 ש"ח.

    אך כמובן שמדובר בעניין שמאי.

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    11:24, 5 בנובמבר 2012

    45,000,000 ש"ח כמובן.
    בהערכה מאוד גסה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.