תמ"א 38 בבניין עם גג בבעלות פרטית - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • ישראל

    נשלח ע"יישראל 12:54, 2 בנובמבר 2012

    בביניין ש אני מתגורר קיבלנו הצאה מיזם ל ביצוע תמ"א38.דירו עליונות הם דירות גג עם בעלות פרטית על הגג-5 דירות.רוב המכריע של הדיירים, כולל 4 בעלי דירות גג מסכימים ללכת למימוש תמ"א38. נשר דייר אחד שמסרב. איך אפשר לכפות אלין לקבל את הרצון הרוב הדיירים וללכת למימוש תמ"א38? העם קתתמים דרכים "לעקוב" את המכשול? הדרישות של הסרבן הם כספיות גבועות, שיזם לא יכול(לא רוצה) לעמוד בהם.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    מנהל הפורום,מנהל הפורום

    11:19, 5 בנובמבר 2012

    אם הבנתי נכון, אתה שואל אם ניתן לכפות הסכמת דייר כאשר הזכויות בגג מוצמדות אליו?

    ובכן זה תלוי:
    במסגרת פרויקט חיזוק - לא ניתן לכפות.
    במסגרת הריסה ובנייה - ניתן לכפות, בהתאם לתנאים הקבועים בחוק החיזוק.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.