מס שבח - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

  • אדי נשלח ע"יאדי 19:37, 28 בדצמבר 2012

    שלום שי ניצלתי את הפטור על מכירת דירתי ב2012 היות ומחירה היה גבוה מהפטור של צו השעה. כרגע ישנה הצעה לתמ"א 38/2 על דירתי השניה מה החוק קובע לגבי מס שבח. או שהקבלן לוקח על עצמו.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    16:42, 30 בדצמבר 2012

    יש לענות לשאלה ביחס למצב בו נתון הפרויקט ובמסלול הפטור אותו מבקש היזם.

    בהנחה והשתמשת כאמור בפטור וטרם חתמתם על החוזה, החל מחודש הבא ניתן להשתמש בפטור לפי תיקון 74 לחוק מיסוי מקרקעין.
    אם כי המדובר בפטור "נכה" שלא בטוח שיזם ירצה להשתמש בו (הוא לא נותן פטור על מלוא היקף הזכויות).
    ככלל היזם לא לוקח על עצמו חבות במס של דייר באופן פרטני, יש לכך השלכות מיסויות וכן פגיעה בשוויון שבין הדיירים.
    יש לדון בענין עם היזם בעניין ולגבש מתווה פעולה.

    תגובה
  • אדי

    19:48, 30 בדצמבר 2012

    תודה על תשובתך.
    מה לגביי חוק מיסוי מקרקעין סעיף 49 לג 1
    שיכנס לתוקף בתחילת 2013.

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    21:26, 30 בדצמבר 2012

    תיקון 74 האמור בתשובתי הקודמת, הוא שהביא לנו את הסעיף האמור שתחילתו ב- 1.01.13.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.