תמא 38/2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • גל

    נשלח ע"יגל 22:36, 30 בדצמבר 2012

    אני גרה בבניין באזור המרכז בו בעלי הדירות בתהליך לביצוע תמא 38 2 -פינוי בינוי. בהסכם שמתגבש היזם הסכים לממן ל 2 בעלי דירות את המס שבח(אחד מבעלי הדירות בתהליך מכירת בית נוסף).הוצאה זאת של היזם משפיעה כמובן על איכות המיפרט שהוא מציע לנו.היזם בניהול המשא ומתן עימו מציין שהשקיע כסף רב במימון המס שבח לשני בעלי דירות ולכן אינו יכול לשדרג עוד משמעותית את המיפרט.הנטיה של מרבית בעלי הדירות היא להסכים לכך כדי לקדם את הפרוייקט.אני רואה את ההסכם כלא שיוויוני בין כל בעלי הדירות.האם יש לי עילה להתנגד להסכם הנוכחי מבחינה משפטית.

    השב
  • 09:12, 31 בדצמבר 2012

    בקרוב ינתן פטור לכולם

    אהרון -054/2525628

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    14:08, 31 בדצמבר 2012

    את אכן מציגה בעיה מוכרת וידועה בסוג זה של פרויקטים.
    על פניו תשלום המס עבור חלק מהדיים, נראה כמו פגיעה אסורה בשוויון, המבססת את עילה להתנגדות.
    מציע להיתכנס בעניין הדיירים והיזם ולמצוא פתרון לענין, על מנת שבכול זאת יצא לדרך פרויקט חשוב שביסודו הצלת חיים.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.