פתור ממס שבח בתמ"א 38 -2 בעסקת קומבינציה,חובה לתת? - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • דוד

    נשלח ע"ידוד 12:42, 12 בינואר 2013

    האם חובה למסור את הפתור ממס שבח בתמ"א 38-2 בעסקת קומבינציה לקבלן ? הרבה תשובות היו בפורמים בנושא ולא היתה דעה אחידה.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    11:18, 13 בינואר 2013

    אין חובה כזו בדין.

    בדרך כלל היזם דורש את השימוש בפטור כתנאי להיכנס לפרויקט, שלעיתים עשוי להיות לא כלכלי בהיעדר השימוש בפטור.

    בסופו של דבר מדובר בתנאי מסחרי שניתן להסכים לו וניתן שלא.
    תיקון 74 לחוק מיסוי מקרקעין שנכנס לתוקפו ב- 1.01.13 עשה מעט סדר ונתן ליזם פטור חלקי בגין מס שבח, מה שמעלה את כוח המיקוח של הדיירים.
    אך עם זאת, מאחר והתיקון לא נתן פטור מלא, עדיין יזמים רבים מתעקשים על הפטורים האישיים של בעלי הדירות.
    מן הראוי להסדיר עניין זה במסגרת המשא ומתן עם היזם.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.