סירוב לתמ"א 38 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • יעל

    נשלח ע"ייעל 00:06, 5 בפברואר 2013

    לא הבנתי איזו הסכמה אני צריכה לקבל מן הדיירים? הסכמה על מה? מעבר לזה, האם אין מה לעשות? אני ממש לא מעוניינת לגור באתר בנייה עם כל הרעש והלכלוך הכרוכים בכך. מאחר שאיני מעוניינת למכור את הדירה או להשכירה, אלא לגור בה, עליית ערכה אינה מהווה יתרון מבחינתי. רכשתי דירה בקומה האחרונה ללא שכנים מעליי. שינוי המצב מהווה פגיעה ברכוש שאותו קניתי במיטב כספי, וזאת ללא הסכמתי.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    09:31, 5 בפברואר 2013

    כל תמורה שחורגת ממפתח התמורות לכלל הדיירים מחייב הסכמה של כולם. הואיל ובכוונתך לבקש דמי שכירות עומדות בפניך שתי אפשרויות:
    1. שכל הדיירים יקבלו דמי שכירות.
    2. לקבל את הסכמת השכנים לתמורה החורגת.

    תגובה
  • 15:12, 25 בדצמבר 2013

    בעניין זה, אין שום משקל לזה שקנינו דירה אחרונה בגלל שראינו בכך יתרון ללא שכנים מעלינו, וכעת לאחר תמא תהיה לנו שתי קומות מעל הראש? איפה פה השיקול? ואיך מתבטא פיצוי בשל כך??
    תודה (דיירת באותו מצב)

    תגובה
  • 15:13, 25 בדצמבר 2013

    בעניין זה, אין שום משקל לזה שקנינו דירה אחרונה בגלל שראינו בכך יתרון ללא שכנים מעלינו, וכעת לאחר תמא תהיה לנו שתי קומות מעל הראש? איפה פה השיקול? ואיך מתבטא פיצוי בשל כך??
    תודה (דיירת באותו מצב)

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.