רישום הדירות בטאבו בפרויקט פינוי בינוי - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • אריק

    נשלח ע"יאריק 19:06, 12 באפריל 2013

    אני מתגורר בבנין של 4 דיירים (2 דירות בקומה) ואנו מעונינים לבדוק אופצית פינוי בינוי. -הבעיה היא שהדיירים הנוכחיים ב-3 מהדירות הם בנים יורשים (יש להם צווי ירושה)-חלקם בשיתוף אחים שוויתרו להם על חלקם בירושת הדירה , אך דיירים אלה לא העבירו רישום הדירה בטאבו על שמם. --האם תנאי מוקדם לפינוי פינוי הוא שיבוצע רישום בטאבו על שם הדיירים הנוכחיים בדירות הללו ?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    12:15, 15 באפריל 2013

    תחילה אציין כי תנאי הסף לביצוע פרויקט של פינוי ובינוי, הנו מתחם של 24 דירות לפחות.
    בבניין שלכם שאינו עומד בתנאי זה, ניתן כמובן להחיל תמ"א 38 שגם בה יש אפשרות לפרויקט הריסה ובינוי.
    על מנת לקדם ולקבל תוקף לפרויקט, אין אפשרות אחרת מלבד רישום היורשים בלשכת רישום המקרקעין.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.