מס שבח או היטל השבחה? - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • עמית

    נשלח ע"יעמית 22:05, 7 במאי 2013

    יש לי 2 דירות בבעלותי. אחת הדירות נמצאת בבניין שעומד לעבור תמ"א 38/2 א. האם בגלל שיש לי 2 דירות - אאלץ לשלם מס שבח או היטל השבחה - בגלל - מכירת הזכויות ליזם וקבלת דירה חדשה משודרגת? ב. שאלה כללית: האם צריך לשלם מס שבח או היטל השבחה בגלל מכירת הזכויות ליזם או בגלל קבלת דירה חדשה משודרגת? תודה,

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    12:15, 9 במאי 2013

    א. התשובה היא לא. הפטור שניתן לדירה בפרויקט תמ"א 38 לפי פרק חמישי חמש לחוק מיסוי מקרקעין, הנו אוטונומי לפרויקט ואינו פוגע בפטור לפי פרק חמישי אחד (הפטורים הרגילים).

    ב. ככל שהתמורות הניתנות לדיירים אינן חורגות מהזכויות הניתנות מתמ"א 38, אין חובה בהיטל השבחה או במס שבח.
    על זכויות אחרות המנוצלות במסגרת הפרויקט, כן יש תשלום - אך ככלל על היזם לשאת בהם. יש לוודא זאת בהסכם מולו.

    תגובה
  • 00:38, 14 ביוני 2013

    התשובה היא לא לגבי א'

    http://www.homecity.co.il

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.